KOMPAS.com - Pernahkah Anda mendengar istilah
kondotel? Kondotel terdiri dari dua kata kondominium dan hotel, yang
bangunannya berupa apartemen dengan keunggulan pelayanan eksklusif, bak
tinggal di hotel.
Kondotel adalah kondominium sewa yang merupakan varian dari apartemen berjenis sewa (lease).
Hunian ini awalnya populer di Amerika Serikat sebagai bangunan mewah
milik perorangan seperti apartemen. Pada saat pemiliknya tidak menempati
bangunan tersebut, maka kondotel disewakan layaknya hotel.
Bermula
dari hal tersebut, kondotel kemudian dikembangkan di Indonesia dengan
konsep serupa melalui jasa operator hotel untuk pengoperasiannya. Namun,
investor yang berminat dengan bisnis kondotel perlu memastikan status
tanahnya, baik itu berstatus hak milik, hak guna, atau hak sewa.
Kualitas
usia bangunan kondotel sangat bergantung pada status tanahnya. Selain
itu, bila unit kondotel Anda diserahkan kepada operator untuk dikelola,
maka perhatikan hak uang sewa dari pengelolaan. Sebagai pemilik, Anda
berhak mendapatkan uang sewa sesuai perjanjian. Selain itu, meski
disewakan, Anda tetap dapat tinggal dan menginap di unit kondominium
dalam jangka waktu tertentu.
Biasanya rata-rata waktu tinggal
pemilik sekitar 12 - 30 hari dalam setahun. Namun, ini bukanlah ukuran
mutlak karena tetap bergantung pada kesepakatan antara pemilik dan
operatornya.
Dengan keunggulan kondotel itu, banyak investor
tertarik mengembangkannya di Indonesia. Namun, perlu Anda cermati,
investasi kondotel sangat propspektif di daerah dengan potensi wisata.
Head
of Research & Advisory at PT Cushman & Wakefield Indonesia,
Arief Rahardjo, beberapa waktu lalu mengatakan, perkembangan pasar
kondotel di kota-kota di luar Jakarta seperti di Bandung, Bali, Solo,
dan Yogyakarta lebih meningkat. Hal ini karena kota tersebut sebagai
tujuan para wisatawan. Kondominium berkonsep hotel di tempat-tempat
wisata ini banyak diincar oleh para investor. Selanjutnya, mereka akan
menyewakan atau menjual kembali hunian tersebut.
(Sumber : Kompas.com; Penulis : Natalia Ririh |
Kamis, 21 Juni 2012 | 20:21 WIB)
Tidak ada komentar:
Posting Komentar